有了成交业绩的支撑

2020-07-17 21:28

以欢乐大道附近某楼盘为例,今年11月最新报价达到2万元/平方米,对比9月份上一期报价上涨约50%,成为11月涨价最猛的项目。虽然此次调价有户型方面的原因,但年底即将通车的东湖隧道,也是重要的涨价因素。

“今年年中,价格才9000元出头,年底接近万元,确实涨得有点快。”在上述南湖楼盘现场,有购房者告诉记者,如果按照这个势头发展下去,下一期的价格会继续攀升。

300多套房源,报价比3个月前首次开盘上涨接近千元,但开盘短短2个多小时,所有房源即被抢购一空。如果说这是因为今年以来南湖整体房源供不应求的话,那么在供应量饱和的后湖,类似的场景同样出现,只能说明楼市投资热度不减。

11月最后一个周六,小雨和寒冷抵御不了买房人的热情。武昌南湖一个楼盘当天开盘,短短2个半小时,300多套房销售一空。

10月武汉楼市成交2.4万多套住宅,创下月度成交历史纪录。11月承继了10月的火爆行情,成交量接近历史天量。而截至11月末,武汉今年累计成交新建住宅已接近20万套,堪称全国最火爆的楼市之一。

武汉房管局公布的数据显示,11月,武汉新建住宅成交量再破2万套大关,总成交量达到2.4万套左右,与创纪录的10月几乎持平。

据武汉房价测评中心统计,11月上半月,武汉新开楼盘平均当天销售率达到75%,超过10月平均65%的数据。有了成交业绩的支撑,市场对涨价的预期明显,导致部分楼盘年底调价的意愿比较强烈,尤其是有重大基础设施利好的项目。

另外,年底随着东湖隧道、地铁3号线等城建利好逐步兑现,部分区域房价出现明显调整。

沌口区域一个项目,11月单价上涨了近千元,报价达到8500元/平方米,其靠近即将通车的3号线站点,成为项目涨价最大的理由。 (记者陈珂)

11月下旬,后湖金桥大道附近一个纯新盘开盘,共推出604套房源,截至当天下午3点,便有469套被“选中”。其中,最有吸引力的110平方米户型,当天推出124套,销售114套,几乎“日光”。而11月底,紧邻该项目的另一个楼盘开盘,推出近300套房源,结果到中午就销售90%以上。